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稽查最新行情
北京技巧11月9日凌晨音问，据报说念，贝壳找房（NYSE:BEKE）本日公布了该公司终端9月30日的2021财年第三季度未经审计财报。弘扬清晰，贝壳找房第三季度净营收为东说念主民币181亿元（约合28亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币205亿元比较下降11.9%；净亏空为东说念主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下客岁同时的净利润为东说念主民币7500万元。
据雅虎财经频说念汇总的数据清晰，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第三季度营收将达24亿好意思元。财报清晰，贝壳找房第三季度净营收为东说念主民币181亿元（约合28亿好意思元），超出分析师预期。
另外，华尔街7名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用司帐准则预计打算，贝壳找房第三季度每股好意思国存托股票亏空将达0.04好意思元。财报清晰，不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司鄙俗股鼓舞的颐养后每股好意思国存托股票摊薄净亏空为东说念主民币0.75元（约合0.12好意思元），逊于分析师预期。
主要功绩：
- 贝壳找房第三季度总交游额（GTV）为东说念主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），与客岁同时比较下降20.9%。其中，现房交游的总交游额为东说念主民币3782亿元（约合587亿好意思元），与客岁同时比较下降34.3%；新址交游的总交游额为东说念主民币4101亿元（约合637亿好意思元），与客岁同时比较下降2.5%；新兴偏激他管事的总交游额为东说念主民币423亿元（约合66亿好意思元），与客岁同时比较下降20.4%。
- 贝壳找房第三季度净营收为东说念主民币181亿元（约合28亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币205亿元比较下降11.9%。
- 贝壳找房第三季度净亏空为东说念主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下客岁同时的净利润为东说念主民币7500万元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度颐养后净亏空为东说念主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元）。
- 终端2021年9月30日，贝壳找房的门店数目为53946家，与客岁同时比较增长20.2%。终端2021年9月30日，贝壳找房的活跃门店数目为49468家，与客岁同时比较增长20.2%
- 终端2021年9月30日，贝壳找房的牙东说念主总额为515486东说念主，与客岁同时比较增长7.9%。终端2021年9月30日，贝壳找房的活跃牙东说念主总额为468014东说念主，与客岁同时比较增长13.1%。
- 贝壳找房第三季度挪动月度活跃用户（MAU）东说念主数平均值为4610万东说念主，比较之下客岁同时为4790万东说念主。
财务分析：
营收
贝壳找房第三季度净营收为东说念主民币181亿元（约合28亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币205亿元比较下降11.9%，这种下降主如若由于总交游额从客岁同时的东说念主民币10500亿元下降至第三季度的东说念主民币8307亿元（约合1289亿好意思元），同比降幅为20.9%。
- 贝壳找房第三季度现房交游管事的净营收为东说念主民币61亿元（约合9亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币88亿元，这种下降主如若由于现房交游的总交游额与2020年第三季度的东说念主民币5761亿元比较下降34.3%，至2021年第三季度的东说念主民币3782亿元（约合587亿好意思元）。其中：(1)来自平台管事、特准预计打算管事偏激他升值管事的收入（主要向公司平台上的干系牙东说念主收取）为东说念主民币8亿元（约合1亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币9亿元，这种下降是由于公司平台上的关联牙东说念主的总交游额与2020年第三季度的东说念主民币2904亿元比较下降33.6%，至2021年第三季度的东说念主民币1929亿元（约合299亿好意思元）；（2）佣金收入为东说念主民币53亿元（约合8亿好意思元），湖北联投恒达石墨有限公司比较之下客岁同时为东说念主民币79亿元， 重庆建能机械有限公司这种下降是由于公司旗下链家品牌所管事的现房交游的总交游额下降至东说念主民币1853亿元（约合288亿好意思元）， 深圳市桑达实业股份有限公司而客岁同时为东说念主民币2857亿元。
- 贝壳找房第三季度来改过居交游管事的净营收为东说念主民币113亿元（约合18亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币111亿元比较增长2.5%，主如若由于新址交游佣金率小幅上升，而2021年第三季度的新址交游总交游额达到东说念主民币4101亿元（约合637亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币4207亿元。其中，通过关联牙东说念主和其他销售渠说念在贝壳平台上完成的新址交游管事总交游额为东说念主民币3376亿元（约合524亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币3379亿元；由链家品牌所管事的总交游额为东说念主民币726亿元（约合113亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币828亿元。
- 贝壳找房第三季度新兴管事和其他管事的净营收为东说念主民币6.10亿元（约合9460万好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币6.25亿元，这一下降主如若由于来自于与现房交游管事联系的金融管事的净营收下降，但被来自于革命管事的净营收增长29.4%所部分对消。
营收本钱
贝壳找房第三季度总营收本钱为东说念主民币153亿元（约合24亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币162亿元。其中：
- 佣金分红：2021年第三季度，贝壳找房向关联牙东说念主和其他销售渠说念收取佣金的营收本钱为东说念主民币76.89亿元（约合11.93亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币77.37亿元。在第三季度中，通过关联牙东说念主和其他销售渠说念而完成的新址交游量相对保合手踏实。
- 里面佣金和薪酬：2021年第三季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收本钱为东说念主民币60亿元（约合9亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币66亿元，这种下降主如若由于通过链家牙东说念主完成的新址和现房交游数目下降所致。
- 与门店联系的本钱：与2020年第三季度比较，店面设计贝壳找房2021年第三季度与门店联系的本钱为东说念主民币10亿元（约合2亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币8亿元比较增长19.7%，这主如若由于链家品牌门店数目加多，以及2021年开设的条约管事中心租借费的增量高潮。
- 贝壳找房第三季度其他本钱为东说念主民币7亿元（约合1亿好意思元），与客岁同时的东说念主民币10亿元比较下降28.1%，主要由于股权奖励支拨下降。
毛利润
贝壳找房第三季度毛利润为东说念主民币28亿元（约合4亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币44亿元。贝壳找房第三季度毛利率为15.2%，比较之下客岁同时为21.3%。毛利率下降主如若由于现房交游的净收入减少以及链家代理商的固定赔偿本钱相对合手平，导致现房交游的孝顺利润率较低。
运谋利润/亏空
贝壳找房第三季度运营支拨为东说念主民币51亿元（约合8亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币45亿元。其中，总务和行政支拨为东说念主民币24.12亿元（约合3.74亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币26.49亿好意思元，这种变化主如若由于股权奖励支拨下降，但被东说念主员本钱和坏债准备金的增长所部分对消；销售和营销支拨为东说念主民币12.02亿元（约合1.87亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币10.26亿元，这种增长主如若由于业务建树东说念主员加多；研发支拨为东说念主民币10.43亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币7.89亿元，这种变化主如若由于训导丰富的研发东说念主员加多，但被股权奖励支拨的下降所部分对消；商誉和无形财富减值为东说念主民币3.97亿元（约合6200万好意思元），而客岁同时并无这项支拨。
贝壳找房第三季度运营亏空为东说念主民币23亿元（约合3.57亿好意思元），比较之下客岁同时的运营亏空为东说念主民币8100万元。贝壳找房第三季度运谋利润率为-12.7%，比较之下客岁同时为-0.4%。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度颐养后运营亏空为东说念主民币14.35亿元（约合2.23亿好意思元），比较之下客岁同时的颐养后运谋利润为东说念主民币17.40亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度颐养后运谋利润率为-7.9%，比较之下客岁同时为8.5%。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度颐养后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东说念主民币-5.50亿元（约合-8500万好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币22.48亿元。
净利润/亏空
贝壳找房第三季度净亏空为东说念主民币17.66亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下客岁同时的净利润为东说念主民币7500万元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度颐养后净亏空为东说念主民币8.88亿元（约合1.38亿好意思元），比较之下客岁同时的颐养后净利润为东说念主民币18.58亿元。
包摄于鄙俗股鼓舞的净利润/亏空
贝壳找房第三季度包摄于公司鄙俗股鼓舞的净亏空为东说念主民币17.65亿元（约合2.74亿好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币2.71亿元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度的颐养后净亏空为东说念主民币8.87亿元（约合1.38亿好意思元），比较之下客岁同时的颐养后净利润为东说念主民币18.57亿元。
每股好意思国存托股票净利润/亏空
贝壳找房第三季度包摄于公司鄙俗股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净亏空为东说念主民币1.50元（约合0.23好意思元），比较之下客岁同时为东说念主民币0.33元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第三季度包摄于公司鄙俗股鼓舞的颐养后每股好意思国存托股票摊薄净亏空为东说念主民币0.75元（约合0.12好意思元），比较之下客岁同时包摄于公司鄙俗股鼓舞的颐养后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东说念主民币1.38元。
现款、现款等价物、适度性现款及短期投资
终端2021年9月30日，贝壳找房所合手现款、现款等价物、适度性现款及短期投资的总余额为东说念主民币527亿元（约合82亿好意思元）。
功绩谈判：
企业-伊科浩棉类有限公司贝壳找房谈判，2021财年第四季度的总净营收将在东说念主民币145亿元（约合23亿好意思元）到东说念主民币155亿元（约合24亿好意思元）之间，与2020年第三季度比较下降约31.6%到36.0%。这一业务谈判反应了公司对业务现象和阛阓条款确刻下和初步不雅点，异日可能会有所转变。
据雅虎财经频说念提供的数据清晰，5名分析师平均预期贝壳找房第四季度营收将达26.9亿好意思元。
电话会议：
财报发布后，贝壳找房解决团队将于好意思国东部技巧11月8日晚上8点（北京技巧11月9日上昼9点）召开财报电话会议。
若投入电话会议，请使用底下提供的聚拢提前注册，注册聚拢为：http://apac.directeventreg.com/registration/event/2491775。
注册完成后，参与者将收到拨入号码、密码和注册东说念主ID，请应用上述信息在电话会议开动前约20分钟拨入。
电话会议达成后，直至2021年11月16日，可拨打以下电话收听电话会议灌音：
好意思国：+1-855-452-5696
中国内地：400-602-2065
中国香港：+852-3051-2780
外洋：+61-2-8199-0299
会议ID：2491775
此外，贝壳找房网站投资者关系频说念https://investors.ke.com将对电话会议进行直播，并提供灌音。
股价变动：
当日，贝壳找房股价在纳斯达克惯例交游中收盘下降0.11好意思元，报17.92好意思元，跌幅为0.61%。在随后终端好意思国东部技巧周一下昼5点48分（北京技巧周四早上6点48分）的盘后交游中，贝壳找房股价高潮0.08好意思元，至18.00好意思元，跌幅为0.45%。往常52周店面设计，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为15.15好意思元。
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